‘Vacant Possession’

▫Semua sedia maklum vacant posession atau maksud lain serahan kunci akan berlaku selepas signing SPA. Bahasa mudah ‘handover’. Salah tanggapan tu, perlu tunggu sehingga full payment dulu.

▫Walaupun anda dah sign SPA, ianya memerlukan masa atau period tertentu untuk proses tukar nama dan redemtion

▫Jangan ingat dah sign SPA terus dapat kunci pulak, bagi undercon atau project kebiasaannya 3 tahun atau 48bulan dari tarikh SPA. Subsales pula, 3bulan + 1bulan(chargeble) dari tarikh SPA atau consent.

▫Vacant posession berlaku bila owner dapat full payment cash atau loan dari pembeli. Kelewatan full payment akan menyebabkan pembeli di kenakan ‘late charges 8% per annum on daily basis’.

▫Jika owner nak bagi kunci awal, maka ianya satu bonus, kerana walaupun dah sign SPA, owner masih perlu bayar installment pada bank.

▫ Ada juga rumah yang diserahkan sekali dengan penyewa sedia ada ‘existing tenancy’.

▫Semasa anda sign SPA, semuanya akan di jelaskan oleh lawyer secara detail. Agent juga biasanya akan terangkan tentang ini sewaktu anda booking.

▫Kesimpulannya beli rumah perlukan masa beberapa bulan sebelum anda dapat kunci bergantung pada case.

~Awie Dx KL~
The RENger

#handover #tipshartanah #shahalam #kuncirumah

Advertisements

Published by awie shariman

Blogger, senior real estate negotiator, team sales manager at chester properties, services include buy, sell, invest and rent all type properties.

Leave a comment

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this: